Уже выполняете работы без СРО или получили документы о нарушении? Узнайте, когда возможен штраф и что проверить в договоре.
В ЦПСП поможем разобраться, требуется ли членство для Ваших работ. Если СРО нужна, подберём организацию и подготовим документы для вступления.
Проверить необходимость СРО40 000–50 000 рублей — штраф, если компания или ИП выполняет строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, проектирование или инженерные изыскания без членства в СРО, когда закон требует его для этих работ.
Штраф не назначают только потому, что у компании нет СРО. Сначала нужно установить, какие работы она выполняла и было ли членство обязательным.
Если работы ещё не начались, есть время проверить договор и при необходимости вступить в СРО. Если уже ведутся — проверьте требования до продолжения работ.
Для подрядчика, который заключает договор с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, важен размер обязательств по каждому договору.
Не более 10 млн рублей — закон позволяет выполнять работы по таким договорам без членства в строительной СРО.
Свыше 10 млн рублей — это исключение уже не действует. Обычно членство требуется, если не подходит другое исключение из закона.
Для договора с региональным оператором и для субподряда действуют свои условия. Сумма сама по себе не определяет, нужна ли СРО. Основание: части 2 и 2.1 статьи 52 ГрК РФ.
Подробнее о пороге 10 млн рублей · Нужна ли СРО субподрядчику
Порог 10 млн рублей из статьи 52 относится к строительным договорам. Для проектирования и изысканий его применять нельзя.
Например, когда компания готовит проектную документацию по договору с застройщиком или техническим заказчиком, обычно требуется проектная СРО. Для рабочей документации действуют отдельные правила. При инженерных изысканиях проверяют сторону договора и условия, указанные в законе. В каждом направлении есть исключения, поэтому до оплаты вступления важно разобрать документы.
Основание для проектирования: статья 48 ГрК РФ · Для изысканий: статья 47 ГрК РФ.
Договор с застройщиком на 12 млн рублей. Компания строит объект и не состоит в СРО. Если другое исключение ей не подходит, для работ нужно членство. При выполнении работ без него возможен штраф 40 000–50 000 рублей.
Договор с застройщиком на 8 млн рублей. Компания выполняет строительные работы. По размеру обязательств она может подпадать под исключение до 10 млн рублей. Нужно проверить, действительно ли договор заключён с застройщиком и нет ли специальных условий.
Субподряд на 14 млн рублей. Компания выполняет строительные работы по договору с генподрядчиком. Сумма выше 10 млн рублей не означает автоматически, что субподрядчику нужна СРО. Важно проверить роль генподрядчика, предмет договора и требования заказчика.
Проектная документация для застройщика. Компания готовит проект по прямому договору. Если на работы и компанию не распространяется исключение из статьи 48 ГрК РФ, нужна проектная СРО. Строительный порог в 10 млн рублей здесь не применяется.
Изыскания для технического заказчика. Компания выполняет инженерные изыскания по прямому договору. Если исключений из статьи 47 ГрК РФ нет, для таких работ требуется изыскательская СРО. Без неё при выполнении работ возможен штраф 40 000–50 000 рублей.
Примеры помогают сориентироваться. Окончательный вывод делают по договору, объекту и обстоятельствам компании.
Если договор содержит несколько направлений работ, каждое проверяют отдельно. Членство в строительной СРО не заменяет проектное или изыскательское.
Вступление в СРО сейчас не отменяет автоматически возможную ответственность за работы, выполненные раньше. Обстоятельства оценивают отдельно.
Само отсутствие членства ещё не означает нарушение по части 1 статьи 9.5.1 КоАП РФ. Эта норма относится к выполнению перечисленных в ней работ, когда членство обязательно.
Нет. Для строительных работ важно, с кем заключён договор и какую роль выполняет заказчик. Кроме закона нужно проверить условия конкретного договора. Подробнее о субподряде.
Штраф 500 000–1 000 000 рублей для организации предусмотрен за другое нарушение: например, строительство без обязательного разрешения. За выполнение работ без обязательного членства предусмотрена другая сумма — 40 000–50 000 рублей. Основание: часть 1 статьи 9.5 КоАП РФ.
Это отдельная ситуация. Для некоторых конкурентных договоров компании и ИП должны соблюдать требования к праву выполнять работы, в том числе к компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств. За нарушение предусмотрен штраф 30 000–40 000 рублей. За повторное нарушение именно этого требования — 40 000–50 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток. Основание — части 2 и 3 статьи 9.5.1 КоАП РФ. Подробнее о СРО для тендеров.
Изучим направление работ, заказчика, объект и условия договора. Если членство требуется, поможем подобрать СРО, рассчитать расходы и подготовить документы. Если по представленным условиям оно не требуется, объясним основание.
Оставьте заявку на проверку договора
Менеджер уточнит задачу и расскажет, какие документы понадобятся.
Проверить необходимость СРО
